第58章 是土豪不是富豪
嘉园的房产经纪人很专业,将小区的环境和别墅的设计理念说的非常详细，可以听得出他对自己这份工作非常自豪,也希望自己的客人也能爱上这些别墅。
可是仇复实在是“爱”不起来。
首先,这别墅太大了，足足有四百多平米，还不包括车库和花园的面积。
对于他这种“假富豪”来说,他只要一想到要自己定期清理池塘、草坪和受潮的车库，就绝望的要昏厥过去。
其次，仇复觉得这些新别墅的设计师是个偏执狂，非要秉持“一层实用”的理念，所有别墅都只有一层，唯有伸出去的玻璃穹顶配合旋转楼梯和二楼平台做了个阳光房,其余的采光和日照都用“天井”院落的方式完成。
完全没有文艺细胞的仇复看着这一处处的天井和院落,想到的不是房产经纪人介绍的什么“天街小雨润如酥”,什么“卧听楼台烟雨声”，而是“苔痕上阶绿,草色入帘青”。
外面是水，里面是水,还没有二层,这得潮成什么样？
设计这些别墅的设计师是不是没在这个城市住过,不知道他们这里梅雨季一楼的地上都能养蝌蚪？
大概有钱人都有什么办法能避免这些缺点吧,因为仇复尝试着问潮湿的问题时,这个经纪人用一种“这么弱智的问题你也来问我”的表情看着他,然后示意他问身边的苏红袖也许更有效率。
然而他知道苏红袖是个假设计师,所以他没办法在这里问这个问题让苏红袖和他一起丢脸，这个问题也就只能成为他心底的一个迷了。
也是因为这个原因，仇复基本不需要伪装，就表现出了对这间标价八千万的别墅没什么兴趣的态度，大部分时候都是房产经纪人在说，他很少主动提问什么。
苏红袖倒是对这间别墅很感兴趣，四处闲逛了会儿，至于那两个vr部的同事，则全程是以一种“刘姥姥逛大观园”的态度在乱看，期间他们掏过好几次手机，都被房产经纪人制止了，声明他们这里不允许拍照。
苏红袖和仇复几人既失望又觉得在意料之中，他们一开始就推测这里的户型不大可能被采集，因为这个别墅的天价中也包含着知名设计师的天价设计费用，和之前一个小区十几套模板的工业化复制流水线完全不同。
普通楼盘，哪怕是精品楼盘，a小区的户型很可能是从b小区抄的，b小区的户型又有可能是从c小区“借鉴”的，快速发展的房地产市场导致国内的楼盘户型设计和外观都跟批量复制似的，一个设计院一套模板加加减减能卖几十家建筑公司，谁也不敢说有什么“知识产权”，都经不起深扒。
但这种知名高端项目不同，每一栋别墅都是独一无二的，完全没有“复制”之说。
所以他们把重心放到了庭院上。
这栋“别墅”叫“曲水”，所以“水”是它的生命。
于是当仇复和苏红袖几人看到整个建在水池上的后院时，全体沉默了。
一座建立在“莲池”上的小桥，一座连接着小桥的八角小亭，几乎就组成了这座后院的百分之七十。
采集这样的后院有什么用呢？让他们的客户付费模拟怎么养鱼吗？
“苏经理，这还要采集吗？”
vr部的同事愁眉苦脸地问，“我们这机器得有固定点才能扫描，难道我们要站在水里扫？”
这特么也太辛苦了。
“釆！”
苏红袖脸上的平静也快绷不住了，“总不能白跑一趟！”
说完，她眼睛一瞥仇复，示意仇复自己发挥。
“仇先生，你对我们的庭院有什么感觉吗？”
房产经纪人大概也撑不住仇复长时间的沉默，诱导着他说出自己内心的想法，“有什么想法都可以随便说说，没关系的。”
他就差没把“不买也没关系的哟”写在脸上了。
仇复在“内外交迫”之下，使劲地打量了庭院好几眼，直到扫过莲池旁的空地，也不知道是不是脑袋被门夹了，突然一指那边说
“往那堆点沙子，做个沙池，小朋友们在这里挖沙子挺不错的，弄脏了前面就有池子洗，还能提水做城堡。”
……
……
一阵沉默之后，苏红袖强势接腔。
“仇先生的想法充满童趣又不失创意，可以看得出是个家庭观念很强的人，未来会是个好爸爸呢。”
“是，是挺有创意的。”
房产经纪人掏出手绢擦了擦汗，内心疯狂吐槽。
童趣是挺童趣的，是不是还要收个门票啊？！
仇复见苏红袖接话了，这才大着胆子问，“苏顾问，你看，我要在这里做个沙池要怎么做才好？有什么好的建议吗？”
“那我得先采集这里莲池和空地的数据，才能给出好的方案。”
苏红袖飞快地回答，又问身边的经纪人，“你好，我能让我的助手采集一些庭院的数据，用于后续设计上的参考吗？你放心，不会是详细的照片，只是一些自动生成的3d立体模型，没有什么细节的。”
那经纪人好奇地询问了下她带来的机器是干什么的，又在承诺模板生成后发送他们售楼部一套作为“参考”，才同意了他们进行实地拍摄。
为了不让经纪人打扰他们的采集，仇复提议到楼上的阳光房走走，成功的支开了经纪人，到达了偏僻之处。
也许因为没那么多人看着，房产经纪人也放松了不少，笑着询问仇复一些有关“中了五亿大奖感受如何”、“有想过怎么花这笔钱吗”之类的问题。
“我本来觉得几亿挺多的……”
仇复看着漂亮的阳光房，啧啧称奇，“不过到你们这里来一趟后，就觉得几亿人民币也没多少钱了。”
“仇先生是开玩笑了。即使是普通人家，花费全副家产买一套房子也是正常的，这一点，无论对富裕阶层还是普通阶层都一样。即使是富裕阶层，买房子时所考虑的问题和方向只会比普通阶层更多，而不会少。”
房产经纪人叹息着说，“对于普通阶层来说，得房率、配套学区、采光如何、物业费多少是刚需；对于富裕阶层来说，私密性、安保级别、家庭氛围才是刚需。对于普通人来说毫不在意的安保级别，在富裕阶级来说，却要花费极大的代价才能得到。有时候不是因为有钱而选择这样的房子，而是有钱了，就不得不选择这样的房子啊。”
仇复家最近也刚刚被闯过空门，对此深以为然。
但他还是觉得“嘉园”更多的像是一个“符号”，完全让他找不到“家”的感觉。
也许是因为他就是个普通人吧，无法对这样“美”的东西产生共鸣，他的人生从一开始就是围绕着“实用”在转的。
不过，因为房产经纪人提到了“物业费”，仇复好奇地问了下。
“这套别墅每月的物业费是多少？”
那房产经纪人大概是从来没有在带房的过程中被问过这样的问题，愣了好一下才反应过来，有点不太确定地回答
“因为是别墅项目，安保和管理费用比较高，物业费好像是八块钱一平方。此外，每到夏季，还有专门的除虫公司来处理蚊虫问题，另外还要缴纳一笔除虫费用。”
“你说什么？八块一平方？”
仇复的声音突然拔高了八度，像是被捏住了喉咙的鸭子。
“四百个平方，一个平方八块，一个月三千二，一年三万八千四百块。”
理工男对数字的敏感让他一下子算出了买这个房子要支付的物业费用。
一个月不吃不喝就要交三千二的物业费，一年就是三万八？这一个月物业费都快赶上毕业生一个月工资了？
难怪之前还在网上看到这里的广告什么“一年三万八，别墅带回家”，这到底是哪个房产文案写的文案，站出来他保证不打死他！
他把十年的物业费都交了，让他把别墅带回家就好！
见过一年月供三万八把房子带回家的，你交个物业费喜提房子看看？！
还有每年要额外花钱请蚊虫公司来处理蚊虫问题，这个小区夏天到底有多少蚊子？那还不得乌泱泱乌泱泱地飞？
有这个时间和精力少做点水池子不行吗？那么多钱购买多少杀虫剂了？
他把水池子的水抽干了全填沙子让小孩子们挖，这笔蚊虫治理费用是不是就不必出了？
这一刻，仇复虽然一句话都没说，可“嘉园”的房产经纪人却奇异的从他此刻纠结而又放飞的表情中读懂了他内心所有的吐槽。
可怜的经纪人脸上的职业笑容越来越多僵硬，气氛也像是死一样的寂静。
话不知道怎么接了，天也给聊死了，房产经纪人感觉已经完全没有了做成这笔生意的希望，绝望之中，他抬头看了眼天空，“啊”了一声。
“啊，今天天气真热啊！我们在这阳光房里容易晒伤，还是下去在院子和天井里走走吧？您说呢，仇先生？”
仇复抬头看了眼天。
四月的天，不但没有太阳，还阴阴的随时要下雨的样子。
“呃……”
万一下雨了，在院子和天井里岂不是要淋雨？
算了，看他都要哭了，还是陪他下去走走吧。
“行。”
善良的仇复决定顺从这位经纪人。
在天井中闲逛的过程中，大约是出于职业病，那房地产经纪人指着采光极好的大面积花园空地介绍着“像这样被围合出的天井花园，如果放上藤椅和沙发，好友一起休憩休憩，最是舒服。”
说是天井，其实都有几十个平米，比寻常人家的院子还大。
仇复看了眼毫无遮盖的花园，冷不防问
“那要下雨了，难道要全家一起把沙发和藤椅搬回家吗？”
房产经纪人露出了便秘一样的表情，在接下来的“看房”过程中，更是全程不敢多说一句，生怕仇复又问“不会落灰吗？”“不会受潮吗？”“不会难打扫吗？”等等接地气的问题。
他真是好怀念之前接待各大佬时的时光啊，嘤嘤嘤。
等到了约定参观结束的五点钟，房产经纪人简直是迫不及待的站在了大门前，露出今天接待以来最热情的笑容。
“感谢各位今天抽出时间来看房，今天的看房时间已经结束了，如果您和您的家人对‘曲水’有意向的话，请拨打我名片上的电话，我会安排下一次的看房时间。”
说到“下一次的看房”时，他的脸不自觉地抽搐了一下。
直到回程的路上，苏红袖和几个同事还在纳闷这件事。
“仇复，你刚刚和那房产经纪人私底下聊些什么了？怎么感觉他好像突然冷淡了不少？”
苏红袖和她的团队用一个小时的时间采集完了所有的院落，因为院落空旷又没什么敏感要素，采集的过程非常快，快到让人无法起疑的地步。
“我就好奇问了下物业费。”
仇复委屈地说，“然后他就说天气很热，催着我赶紧走。”
“物业费多少？”
“一平方八块，不包括管理费和车位费，哦，夏天还有除虫费，不知道冬天有没有取暖费了。”
“我了个擦！一个月三千二？”
一干同事咋舌，均感富豪的生活让人蛋疼。
苏红袖忙活了一下午，人手不足，一下子帮着扛架子，一下子帮着看水平线，原本精致的妆容都花了，一上车也累得不轻，笑着看他们嘻嘻哈哈调侃今天“开眼界”的过程。
“别人觉得贵就算了，仇复个每年银行利息都比人家房子贵的人，怎么也会觉得三万八一年的物业费高？”
苏红袖懒洋洋地想。
“这人也是够抠门的，难怪只买了电瓶车，到现在也没买婚房。”
他们就这么一副受到“资本主义腐蚀”的模样回了公司，其他人还休息一会儿，仇复则是一刻都不愿耽误，直接去了研发部测试新上线的端口。
然而他屁股都还没坐热，就感觉有人敲了敲他的头。
“师兄，干嘛？我正忙着呢。”
仇复挥了挥手。
“你跟我来趟办公室。”
郎晨松了松自己的领带，面色沉重地说。
仇复还以为是这几天看房出了什么事，莫名其妙地跟着郎晨去了他的办公室，就见郎晨关了门，连百叶窗都拉下了，扭头就问他
“你最近有没有得罪什么人？”
“啊？”
仇复一怔。
郎晨也不啰嗦，从桌上拉过来自己的笔记本，指着屏幕示意他看。
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可是仇复实在是“爱”不起来。
首先,这别墅太大了，足足有四百多平米，还不包括车库和花园的面积。
对于他这种“假富豪”来说,他只要一想到要自己定期清理池塘、草坪和受潮的车库，就绝望的要昏厥过去。
其次，仇复觉得这些新别墅的设计师是个偏执狂，非要秉持“一层实用”的理念，所有别墅都只有一层，唯有伸出去的玻璃穹顶配合旋转楼梯和二楼平台做了个阳光房,其余的采光和日照都用“天井”院落的方式完成。
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外面是水，里面是水,还没有二层,这得潮成什么样？
设计这些别墅的设计师是不是没在这个城市住过,不知道他们这里梅雨季一楼的地上都能养蝌蚪？
大概有钱人都有什么办法能避免这些缺点吧,因为仇复尝试着问潮湿的问题时,这个经纪人用一种“这么弱智的问题你也来问我”的表情看着他,然后示意他问身边的苏红袖也许更有效率。
然而他知道苏红袖是个假设计师,所以他没办法在这里问这个问题让苏红袖和他一起丢脸，这个问题也就只能成为他心底的一个迷了。
也是因为这个原因，仇复基本不需要伪装，就表现出了对这间标价八千万的别墅没什么兴趣的态度，大部分时候都是房产经纪人在说，他很少主动提问什么。
苏红袖倒是对这间别墅很感兴趣，四处闲逛了会儿，至于那两个vr部的同事，则全程是以一种“刘姥姥逛大观园”的态度在乱看，期间他们掏过好几次手机，都被房产经纪人制止了，声明他们这里不允许拍照。
苏红袖和仇复几人既失望又觉得在意料之中，他们一开始就推测这里的户型不大可能被采集，因为这个别墅的天价中也包含着知名设计师的天价设计费用，和之前一个小区十几套模板的工业化复制流水线完全不同。
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但这种知名高端项目不同，每一栋别墅都是独一无二的，完全没有“复制”之说。
所以他们把重心放到了庭院上。
这栋“别墅”叫“曲水”，所以“水”是它的生命。
于是当仇复和苏红袖几人看到整个建在水池上的后院时，全体沉默了。
一座建立在“莲池”上的小桥，一座连接着小桥的八角小亭，几乎就组成了这座后院的百分之七十。
采集这样的后院有什么用呢？让他们的客户付费模拟怎么养鱼吗？
“苏经理，这还要采集吗？”
vr部的同事愁眉苦脸地问，“我们这机器得有固定点才能扫描，难道我们要站在水里扫？”
这特么也太辛苦了。
“釆！”
苏红袖脸上的平静也快绷不住了，“总不能白跑一趟！”
说完，她眼睛一瞥仇复，示意仇复自己发挥。
“仇先生，你对我们的庭院有什么感觉吗？”
房产经纪人大概也撑不住仇复长时间的沉默，诱导着他说出自己内心的想法，“有什么想法都可以随便说说，没关系的。”
他就差没把“不买也没关系的哟”写在脸上了。
仇复在“内外交迫”之下，使劲地打量了庭院好几眼，直到扫过莲池旁的空地，也不知道是不是脑袋被门夹了，突然一指那边说
“往那堆点沙子，做个沙池，小朋友们在这里挖沙子挺不错的，弄脏了前面就有池子洗，还能提水做城堡。”
……
……
一阵沉默之后，苏红袖强势接腔。
“仇先生的想法充满童趣又不失创意，可以看得出是个家庭观念很强的人，未来会是个好爸爸呢。”
“是，是挺有创意的。”
房产经纪人掏出手绢擦了擦汗，内心疯狂吐槽。
童趣是挺童趣的，是不是还要收个门票啊？！
仇复见苏红袖接话了，这才大着胆子问，“苏顾问，你看，我要在这里做个沙池要怎么做才好？有什么好的建议吗？”
“那我得先采集这里莲池和空地的数据，才能给出好的方案。”
苏红袖飞快地回答，又问身边的经纪人，“你好，我能让我的助手采集一些庭院的数据，用于后续设计上的参考吗？你放心，不会是详细的照片，只是一些自动生成的3d立体模型，没有什么细节的。”
那经纪人好奇地询问了下她带来的机器是干什么的，又在承诺模板生成后发送他们售楼部一套作为“参考”，才同意了他们进行实地拍摄。
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也许因为没那么多人看着，房产经纪人也放松了不少，笑着询问仇复一些有关“中了五亿大奖感受如何”、“有想过怎么花这笔钱吗”之类的问题。
“我本来觉得几亿挺多的……”
仇复看着漂亮的阳光房，啧啧称奇，“不过到你们这里来一趟后，就觉得几亿人民币也没多少钱了。”
“仇先生是开玩笑了。即使是普通人家，花费全副家产买一套房子也是正常的，这一点，无论对富裕阶层还是普通阶层都一样。即使是富裕阶层，买房子时所考虑的问题和方向只会比普通阶层更多，而不会少。”
房产经纪人叹息着说，“对于普通阶层来说，得房率、配套学区、采光如何、物业费多少是刚需；对于富裕阶层来说，私密性、安保级别、家庭氛围才是刚需。对于普通人来说毫不在意的安保级别，在富裕阶级来说，却要花费极大的代价才能得到。有时候不是因为有钱而选择这样的房子，而是有钱了，就不得不选择这样的房子啊。”
仇复家最近也刚刚被闯过空门，对此深以为然。
但他还是觉得“嘉园”更多的像是一个“符号”，完全让他找不到“家”的感觉。
也许是因为他就是个普通人吧，无法对这样“美”的东西产生共鸣，他的人生从一开始就是围绕着“实用”在转的。
不过，因为房产经纪人提到了“物业费”，仇复好奇地问了下。
“这套别墅每月的物业费是多少？”
那房产经纪人大概是从来没有在带房的过程中被问过这样的问题，愣了好一下才反应过来，有点不太确定地回答
“因为是别墅项目，安保和管理费用比较高，物业费好像是八块钱一平方。此外，每到夏季，还有专门的除虫公司来处理蚊虫问题，另外还要缴纳一笔除虫费用。”
“你说什么？八块一平方？”
仇复的声音突然拔高了八度，像是被捏住了喉咙的鸭子。
“四百个平方，一个平方八块，一个月三千二，一年三万八千四百块。”
理工男对数字的敏感让他一下子算出了买这个房子要支付的物业费用。
一个月不吃不喝就要交三千二的物业费，一年就是三万八？这一个月物业费都快赶上毕业生一个月工资了？
难怪之前还在网上看到这里的广告什么“一年三万八，别墅带回家”，这到底是哪个房产文案写的文案，站出来他保证不打死他！
他把十年的物业费都交了，让他把别墅带回家就好！
见过一年月供三万八把房子带回家的，你交个物业费喜提房子看看？！
还有每年要额外花钱请蚊虫公司来处理蚊虫问题，这个小区夏天到底有多少蚊子？那还不得乌泱泱乌泱泱地飞？
有这个时间和精力少做点水池子不行吗？那么多钱购买多少杀虫剂了？
他把水池子的水抽干了全填沙子让小孩子们挖，这笔蚊虫治理费用是不是就不必出了？
这一刻，仇复虽然一句话都没说，可“嘉园”的房产经纪人却奇异的从他此刻纠结而又放飞的表情中读懂了他内心所有的吐槽。
可怜的经纪人脸上的职业笑容越来越多僵硬，气氛也像是死一样的寂静。
话不知道怎么接了，天也给聊死了，房产经纪人感觉已经完全没有了做成这笔生意的希望，绝望之中，他抬头看了眼天空，“啊”了一声。
“啊，今天天气真热啊！我们在这阳光房里容易晒伤，还是下去在院子和天井里走走吧？您说呢，仇先生？”
仇复抬头看了眼天。
四月的天，不但没有太阳，还阴阴的随时要下雨的样子。
“呃……”
万一下雨了，在院子和天井里岂不是要淋雨？
算了，看他都要哭了，还是陪他下去走走吧。
“行。”
善良的仇复决定顺从这位经纪人。
在天井中闲逛的过程中，大约是出于职业病，那房地产经纪人指着采光极好的大面积花园空地介绍着“像这样被围合出的天井花园，如果放上藤椅和沙发，好友一起休憩休憩，最是舒服。”
说是天井，其实都有几十个平米，比寻常人家的院子还大。
仇复看了眼毫无遮盖的花园，冷不防问
“那要下雨了，难道要全家一起把沙发和藤椅搬回家吗？”
房产经纪人露出了便秘一样的表情，在接下来的“看房”过程中，更是全程不敢多说一句，生怕仇复又问“不会落灰吗？”“不会受潮吗？”“不会难打扫吗？”等等接地气的问题。
他真是好怀念之前接待各大佬时的时光啊，嘤嘤嘤。
等到了约定参观结束的五点钟，房产经纪人简直是迫不及待的站在了大门前，露出今天接待以来最热情的笑容。
“感谢各位今天抽出时间来看房，今天的看房时间已经结束了，如果您和您的家人对‘曲水’有意向的话，请拨打我名片上的电话，我会安排下一次的看房时间。”
说到“下一次的看房”时，他的脸不自觉地抽搐了一下。
直到回程的路上，苏红袖和几个同事还在纳闷这件事。
“仇复，你刚刚和那房产经纪人私底下聊些什么了？怎么感觉他好像突然冷淡了不少？”
苏红袖和她的团队用一个小时的时间采集完了所有的院落，因为院落空旷又没什么敏感要素，采集的过程非常快，快到让人无法起疑的地步。
“我就好奇问了下物业费。”
仇复委屈地说，“然后他就说天气很热，催着我赶紧走。”
“物业费多少？”
“一平方八块，不包括管理费和车位费，哦，夏天还有除虫费，不知道冬天有没有取暖费了。”
“我了个擦！一个月三千二？”
一干同事咋舌，均感富豪的生活让人蛋疼。
苏红袖忙活了一下午，人手不足，一下子帮着扛架子，一下子帮着看水平线，原本精致的妆容都花了，一上车也累得不轻，笑着看他们嘻嘻哈哈调侃今天“开眼界”的过程。
“别人觉得贵就算了，仇复个每年银行利息都比人家房子贵的人，怎么也会觉得三万八一年的物业费高？”
苏红袖懒洋洋地想。
“这人也是够抠门的，难怪只买了电瓶车，到现在也没买婚房。”
他们就这么一副受到“资本主义腐蚀”的模样回了公司，其他人还休息一会儿，仇复则是一刻都不愿耽误，直接去了研发部测试新上线的端口。
然而他屁股都还没坐热，就感觉有人敲了敲他的头。
“师兄，干嘛？我正忙着呢。”
仇复挥了挥手。
“你跟我来趟办公室。”
郎晨松了松自己的领带，面色沉重地说。
仇复还以为是这几天看房出了什么事，莫名其妙地跟着郎晨去了他的办公室，就见郎晨关了门，连百叶窗都拉下了，扭头就问他
“你最近有没有得罪什么人？”
“啊？”
仇复一怔。
郎晨也不啰嗦，从桌上拉过来自己的笔记本，指着屏幕示意他看。
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