第 62 章 男配爸爸
沈辞亭不知道苏素的冗长心理活动,他也不关心，比拼起见过的世面，这世上当真没有一个人能比得过他。
沈辞亭赚过数不清的钱财,在全世界置办过各类房产,但从头再来，他照样不会觉得几千一万是小钱。
原主跑断腿说哑嗓子辛苦挣来的工资,花在别人身上他自己不心疼，但沈辞亭来了,他替小刺头心疼。
沈辞亭倒不担心苏素不还钱，毕竟她看重脸面。
在沈辞亭骑着小电驴,到达门店后，手机果然来了一条最新通知，是支付宝转账到账,还有苏素发来的信息。大概意思是看沈辞亭现在困难,她自作主张加了一千,好心凑满一万块,感谢他当时替自己付房租。
在工位坐下后，沈辞亭给她回消息,“换门锁两百，置办碗筷生活用品七百三，牵一年的网线网费九百五,天然气预充了三百,其他小钱我记不清没算上，对了，中介费也没收你的。”
所以认真算下来，苏素还欠沈辞亭的。
好意多给一千？
呵呵
沈辞亭不管对面是个什么情况，又发了条信息,“都是朋友，你也不容易，零头就算了。我确实是经济紧张，不然也不会找你，苏素你能理解吧。”
“组长，你大早上的笑这么渗人干嘛？”刚入职没几天的小姑娘很勤奋，像只小蜜蜂在给每个工位做整理，被沈辞亭吓了一跳，嘀咕道：“我是见识到了好气哦还要努力保持微笑。的真人表情包了。”
恶心谁呢？
苏素的脸红一阵青一阵，她承认自己心态微妙没抱好意，但沈辞亭作为一个大男人，和女人论长短，占据上风又光荣吗？
苏素不会想到壳子换人了，只再次确定沈辞亭装了两月失去耐心暴露本性，佯装大方，实则把每一笔消费都记得清清楚楚，没达到他的目的就随意找个借口同她算账让她归还，苏素很怀疑，这样的男人竟然还娶到老婆生了孩子！
“美女，你发什么呆呢？我要打包关东煮。”有个耐性好的顾客，等着苏素回神，她这么大的人杵这跟隐形了似的，肚子咕咕叫发出抗议，这才唤了声她。
苏素连忙道歉，“不好意思，您看要哪些，我帮您装上。”
顾客挑了些萝卜福袋鱼丸还烫了一个面饼，走的时候安慰苏素，认真工作没什么难关过不去。
苏素黑着脸，并没感受到陌生人的善良，只觉得憋屈。
还是太闲，让她有时间想东想西。
沈辞亭这边的节奏就比较快了，主要是两拨买房的和租房的撞在一块儿，还都指明让沈辞亭介绍，朋友觉得靠谱介绍来的，这他也不好把人移给同事招待。
怎么着，好声好气和人商量先让租房的两姑娘以及小情侣优先，毕竟买房比租房事大，需要介绍的地方多，考虑时间长，当场定下来基本不可能，来了一二三趟能顺利签下合同，都该万幸。
两队买房的夫妻很好说话，凑热闹跟着沈辞亭，说是可以给租房的小年轻们分享经验。
四个年轻人刚出社会工作，头一回租房，听着这话欣然接受，他们考虑不到的点，有前辈可以指出来。
沈辞亭：真会给他找事。
顾客就是上帝。
把同事的小电驴借了四台，如果只需要步行的范围内房源不满意，小电驴就派上用处了。
现在年轻人，除非真吃了上顿没下顿的情况，老旧小区想都不需要想，他们不会满意里头的环境装修以及...没有电梯。
高档小区，不是富二代，他也不会带刚参加工作的小年轻去参观。
沈辞亭把房源做了分类整理，筛选出可能性比较大的几套，各方面条件中不溜秋，耐心给他们解释，“你们年轻人最好还是租有管理的小区里面，哪怕每个月要交点物业费。一来安全，每个出入口都有保安二十四小时值班，二来里面人员不是乱七八糟的，这是重中之重，尤其是小姑娘，半夜加个班或者有事出门，黑不溜秋的路段最好避开。”
“确实。”买房的两对夫妻再赞同不过了，“租金贵点都成，安全必须排第一。”
沈辞亭清了清嗓子，“这里的租金还可以，一个人租是偏贵了，但两个人一起承担，性价比还可以。”他继续介绍，“带你们看的房，房东就是小区业主，有什么事找人都方便。”
先去一号楼，三四五六七层都有房出租，沈辞亭在众人奇妙的眼神中淡定道：“这算什么，如果我告诉你们，这都是同一个业主的房，你们会不会觉得更神奇？”
不，他们只会唱柠檬树下柠檬果、柠檬树下你和我罢辽！
先搭电梯直接去第七层的途中，沈辞亭说道：“房子里面符不符合你们的要求，环境啊家电啊采光啊你们都自己看，我就不多说了，水电网费每个月房东会收，租金就是我说的数，有不懂的一定要问明白，别弄出矛盾三方都不好看。”
“还有，一般该押二付一或者押三付一，考虑到你们刚出社会，可以押一付一。”
“这个房东有点洁癖，比较喜欢租给爱干净的租客，你们如果租房注意好好维护打扫。”
“不管租谁的房，都是一样，房东心里舒坦，租客提什么要求也会爽快答应。”
买房的夫妻直点头，“不错，谁都不乐意看自己的房子被造的邋里邋遢。”
沈辞亭带他们耐心把所有的房子看完，期间没忍住对要买房的两队夫妻说道：“不知道的以为您四位是我请的托儿，尽在这给我捧哏了。”
他都做好被挑剔的准备了，结果，就这？
小情侣中的男生也深以为然，“如果不是沈哥气质可靠，我都要被吓走了。”
“不至于，不至于。”
相对年长的男士好笑道：“主要是沈组长一个唾沫一个钉，没吹得天花乱坠忽悠你们，反而诚心给你们介绍诸多经验，我们没得说啊。”
就完全没用武之地。
他妻子回忆道：“遇上好中介不容易。”吃过这方面的亏，“小沈，我老公加了你联系方式，我也加上，你干这行靠谱，我几个朋友也有买房的打算，我把她们介绍到你这里来。”
“感谢姐。”沈辞亭双手抱拳，“我指定好好招待，没在我这看重合适的房源也没关系，有任何问题，我都乐意随时解答。”zbＺω.しＡ
“小沈，就冲你这态度，你肯定走得远。”
沈辞亭煞有其事点头，“我定了个小目标，朝升职成店长努力。”
他们说笑间，四个年轻人也在一边商量。
“沈哥，不用继续看了，我们都定下来这里。”估摸觉得一起看房也是缘分，四人都选中三楼，约好住隔壁，彼此也能照应。
沈辞亭知道他们看中的可能性很大，租金合适、家电齐全、干净敞亮，如果不是房东挑人，有宠物有小孩儿的一概不租，还只喜欢出租给年轻人，这儿的房子供不应求。
“考虑好了？想清楚我就叫房东来签合同。”沈辞亭也直白，“中介费房东租客各承担一半哈。”
小情侣中的女生开玩笑道：“沈哥，我也介绍朋友来找你租房，中介费打个折可以吗？”
她的同学都正面临着毕业工作找房租的状况，这里还有好些空置的租房，真租在一起，那差不多整栋楼都是她们的宿舍了。
沈辞亭摇头，“收费标准是公司定下的，每一单都要入账。”但人是灵活的，“不过请你们吃个饭，再私人发个感谢红包，是没问题的。”
“沈哥，我回学校就找人来看房。”没有红包，她也是打算推荐给同学朋友的，熟悉的人在一起有安全感。
沈辞亭当然答应下来，主动上门来的生意，他不接着就是傻，小小暗示道：“能反过来从我口袋里掏出多少，就看你们的本事了。”
一号楼的空置房源要都在两天内成功租出去，他的业绩就是两万七，能得到百分之二十提成，原主好像卖出了一套四五百万的房，能到手的提成和他把一号楼的房全租出去提成差不了多少。
里面涉及的提成分配就有点复杂了，反正公司是这样规定的，租房业务的提成简单，以万元为单位划分档次，不同档次个人提成比例不同，自然是业绩越高提成越多，这里的收入只有公司和签单人两方分成。
但买卖房屋的提成，有一套固定的方式换算，简单点就是先分给公司，然后剩下的还要分给负责录入房源、信息维护等等的经纪人，再剩下的才分给卖房子经纪人所属的团队成员，然后剩下的然后还要按个人级别乘以百分比，最后才能真正到手属于自己的提成。
不入一行，不明白一行的门道。
大概成交价一套三四百万的房，撇去避税等等因素按实际网签价三百万计算，卖方的经纪人最后差不多到手的提成就六七千块吧，沈辞亭的级别不算低，他的话也就再多个一千来块。
这个月剩下日子随便干干，薪资突破一万五是没问题的，把小年轻的中介费免了再给个小红包轻轻松松。
沈辞亭上个世界码了一辈子字，从未懈怠，这个世界，他就继续原身的职业，不打算有其他的想法。
不能大富大贵，但吃喝不愁还有余钱，也是生活的其中一种嘛。
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沈辞亭赚过数不清的钱财,在全世界置办过各类房产,但从头再来，他照样不会觉得几千一万是小钱。
原主跑断腿说哑嗓子辛苦挣来的工资,花在别人身上他自己不心疼，但沈辞亭来了,他替小刺头心疼。
沈辞亭倒不担心苏素不还钱，毕竟她看重脸面。
在沈辞亭骑着小电驴,到达门店后，手机果然来了一条最新通知，是支付宝转账到账,还有苏素发来的信息。大概意思是看沈辞亭现在困难,她自作主张加了一千,好心凑满一万块,感谢他当时替自己付房租。
在工位坐下后，沈辞亭给她回消息,“换门锁两百，置办碗筷生活用品七百三，牵一年的网线网费九百五,天然气预充了三百,其他小钱我记不清没算上，对了，中介费也没收你的。”
所以认真算下来，苏素还欠沈辞亭的。
好意多给一千？
呵呵
沈辞亭不管对面是个什么情况，又发了条信息,“都是朋友，你也不容易，零头就算了。我确实是经济紧张，不然也不会找你，苏素你能理解吧。”
“组长，你大早上的笑这么渗人干嘛？”刚入职没几天的小姑娘很勤奋，像只小蜜蜂在给每个工位做整理，被沈辞亭吓了一跳，嘀咕道：“我是见识到了好气哦还要努力保持微笑。的真人表情包了。”
恶心谁呢？
苏素的脸红一阵青一阵，她承认自己心态微妙没抱好意，但沈辞亭作为一个大男人，和女人论长短，占据上风又光荣吗？
苏素不会想到壳子换人了，只再次确定沈辞亭装了两月失去耐心暴露本性，佯装大方，实则把每一笔消费都记得清清楚楚，没达到他的目的就随意找个借口同她算账让她归还，苏素很怀疑，这样的男人竟然还娶到老婆生了孩子！
“美女，你发什么呆呢？我要打包关东煮。”有个耐性好的顾客，等着苏素回神，她这么大的人杵这跟隐形了似的，肚子咕咕叫发出抗议，这才唤了声她。
苏素连忙道歉，“不好意思，您看要哪些，我帮您装上。”
顾客挑了些萝卜福袋鱼丸还烫了一个面饼，走的时候安慰苏素，认真工作没什么难关过不去。
苏素黑着脸，并没感受到陌生人的善良，只觉得憋屈。
还是太闲，让她有时间想东想西。
沈辞亭这边的节奏就比较快了，主要是两拨买房的和租房的撞在一块儿，还都指明让沈辞亭介绍，朋友觉得靠谱介绍来的，这他也不好把人移给同事招待。
怎么着，好声好气和人商量先让租房的两姑娘以及小情侣优先，毕竟买房比租房事大，需要介绍的地方多，考虑时间长，当场定下来基本不可能，来了一二三趟能顺利签下合同，都该万幸。
两队买房的夫妻很好说话，凑热闹跟着沈辞亭，说是可以给租房的小年轻们分享经验。
四个年轻人刚出社会工作，头一回租房，听着这话欣然接受，他们考虑不到的点，有前辈可以指出来。
沈辞亭：真会给他找事。
顾客就是上帝。
把同事的小电驴借了四台，如果只需要步行的范围内房源不满意，小电驴就派上用处了。
现在年轻人，除非真吃了上顿没下顿的情况，老旧小区想都不需要想，他们不会满意里头的环境装修以及...没有电梯。
高档小区，不是富二代，他也不会带刚参加工作的小年轻去参观。
沈辞亭把房源做了分类整理，筛选出可能性比较大的几套，各方面条件中不溜秋，耐心给他们解释，“你们年轻人最好还是租有管理的小区里面，哪怕每个月要交点物业费。一来安全，每个出入口都有保安二十四小时值班，二来里面人员不是乱七八糟的，这是重中之重，尤其是小姑娘，半夜加个班或者有事出门，黑不溜秋的路段最好避开。”
“确实。”买房的两对夫妻再赞同不过了，“租金贵点都成，安全必须排第一。”
沈辞亭清了清嗓子，“这里的租金还可以，一个人租是偏贵了，但两个人一起承担，性价比还可以。”他继续介绍，“带你们看的房，房东就是小区业主，有什么事找人都方便。”
先去一号楼，三四五六七层都有房出租，沈辞亭在众人奇妙的眼神中淡定道：“这算什么，如果我告诉你们，这都是同一个业主的房，你们会不会觉得更神奇？”
不，他们只会唱柠檬树下柠檬果、柠檬树下你和我罢辽！
先搭电梯直接去第七层的途中，沈辞亭说道：“房子里面符不符合你们的要求，环境啊家电啊采光啊你们都自己看，我就不多说了，水电网费每个月房东会收，租金就是我说的数，有不懂的一定要问明白，别弄出矛盾三方都不好看。”
“还有，一般该押二付一或者押三付一，考虑到你们刚出社会，可以押一付一。”
“这个房东有点洁癖，比较喜欢租给爱干净的租客，你们如果租房注意好好维护打扫。”
“不管租谁的房，都是一样，房东心里舒坦，租客提什么要求也会爽快答应。”
买房的夫妻直点头，“不错，谁都不乐意看自己的房子被造的邋里邋遢。”
沈辞亭带他们耐心把所有的房子看完，期间没忍住对要买房的两队夫妻说道：“不知道的以为您四位是我请的托儿，尽在这给我捧哏了。”
他都做好被挑剔的准备了，结果，就这？
小情侣中的男生也深以为然，“如果不是沈哥气质可靠，我都要被吓走了。”
“不至于，不至于。”
相对年长的男士好笑道：“主要是沈组长一个唾沫一个钉，没吹得天花乱坠忽悠你们，反而诚心给你们介绍诸多经验，我们没得说啊。”
就完全没用武之地。
他妻子回忆道：“遇上好中介不容易。”吃过这方面的亏，“小沈，我老公加了你联系方式，我也加上，你干这行靠谱，我几个朋友也有买房的打算，我把她们介绍到你这里来。”
“感谢姐。”沈辞亭双手抱拳，“我指定好好招待，没在我这看重合适的房源也没关系，有任何问题，我都乐意随时解答。”zbＺω.しＡ
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沈辞亭煞有其事点头，“我定了个小目标，朝升职成店长努力。”
他们说笑间，四个年轻人也在一边商量。
“沈哥，不用继续看了，我们都定下来这里。”估摸觉得一起看房也是缘分，四人都选中三楼，约好住隔壁，彼此也能照应。
沈辞亭知道他们看中的可能性很大，租金合适、家电齐全、干净敞亮，如果不是房东挑人，有宠物有小孩儿的一概不租，还只喜欢出租给年轻人，这儿的房子供不应求。
“考虑好了？想清楚我就叫房东来签合同。”沈辞亭也直白，“中介费房东租客各承担一半哈。”
小情侣中的女生开玩笑道：“沈哥，我也介绍朋友来找你租房，中介费打个折可以吗？”
她的同学都正面临着毕业工作找房租的状况，这里还有好些空置的租房，真租在一起，那差不多整栋楼都是她们的宿舍了。
沈辞亭摇头，“收费标准是公司定下的，每一单都要入账。”但人是灵活的，“不过请你们吃个饭，再私人发个感谢红包，是没问题的。”
“沈哥，我回学校就找人来看房。”没有红包，她也是打算推荐给同学朋友的，熟悉的人在一起有安全感。
沈辞亭当然答应下来，主动上门来的生意，他不接着就是傻，小小暗示道：“能反过来从我口袋里掏出多少，就看你们的本事了。”
一号楼的空置房源要都在两天内成功租出去，他的业绩就是两万七，能得到百分之二十提成，原主好像卖出了一套四五百万的房，能到手的提成和他把一号楼的房全租出去提成差不了多少。
里面涉及的提成分配就有点复杂了，反正公司是这样规定的，租房业务的提成简单，以万元为单位划分档次，不同档次个人提成比例不同，自然是业绩越高提成越多，这里的收入只有公司和签单人两方分成。
但买卖房屋的提成，有一套固定的方式换算，简单点就是先分给公司，然后剩下的还要分给负责录入房源、信息维护等等的经纪人，再剩下的才分给卖房子经纪人所属的团队成员，然后剩下的然后还要按个人级别乘以百分比，最后才能真正到手属于自己的提成。
不入一行，不明白一行的门道。
大概成交价一套三四百万的房，撇去避税等等因素按实际网签价三百万计算，卖方的经纪人最后差不多到手的提成就六七千块吧，沈辞亭的级别不算低，他的话也就再多个一千来块。
这个月剩下日子随便干干，薪资突破一万五是没问题的，把小年轻的中介费免了再给个小红包轻轻松松。
沈辞亭上个世界码了一辈子字，从未懈怠，这个世界，他就继续原身的职业，不打算有其他的想法。
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